1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市東淀川区
30.2万円/㎡
前年比+9.1%
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エスリード新大阪第2
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分
1995年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
661万円
37.8万円/㎡
403
575
747
920
AI査定結果
推定相場価格
661万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜747万円
32.9万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年12月8日
エスリード新大阪第2
500万円（28.6万円/㎡）/ 10階 / 17.49㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 500万円 | 28.6万円 | 10階 | 17.49㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/09 | 535万円 | 31.5万円 | 8階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/02 | 545万円 | 32.1万円 | 8階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/22 | 570万円 | 33.5万円 | 2階 | 16.99㎡ | 1K | - |
| 2025/07/18 | 590万円 | 34.7万円 | 8階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/26 | 520万円 | 30.6万円 | 1階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 600万円 | 35.3万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1K | - |
| 2025/05/08 | 485万円 | 28.5万円 | 4階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/22 | 600万円 | 34.6万円 | 8階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/07 | 470万円 | 27.1万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/30 | 490万円 | 28.3万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 680万円 | 38.9万円 | 11階 | 17.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/25 | 520万円 | 30.0万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/19 | 550万円 | 32.4万円 | 2階 | 16.99㎡ | 1K | - |
| 2024/02/22 | 600万円 | 34.6万円 | 10階 | 17.32㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/16 | 585万円 | 33.4万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/01 | 720万円 | 41.6万円 | 10階 | 17.32㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 500万円 | 28.6万円 | 17.49㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/27 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 730万円 | 34.9万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 600万円 | 34.1万円 | 17.6㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 朝日プラザアクシス東淀川 大阪市東淀川区菅原七丁目 | JR淡路駅5分 | 450万円 | 27.7万円 | 16.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市東淀川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5.3%割安です。